Maison - 96 m² - 5 pièces à Bouguenais

Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Bouguenais, limitrophe Rezé et Pont-Saint-Martin, dans un cadre bucolique et verdoyant à proximité du Bois du Breuil. Je vous propose cette charmante maison coup de cOEur de 5 pièces, d’une superficie habitable de 96 m² (114 m² au sol). Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle allie le charme de la campagne et la proximité de la ville, avec une touche d’authenticité grâce à ses éléments en pierre apparente. Au rez-de-chaussée : -Cuisine aménagée et équipée. -Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse donnant sur la terrasse en bois. -Espace buanderie / WC. -Une pièce spacieuse donnant sur le jardin. À l’étage : -Un palier desservant 3 chambres sous les toits (9,20 m², 11,20 m² et 13,21 m² au sol). -Une salle de bain fonctionnelle avec WC. À l’extérieur : Profitez d’un jardin clos, d’une terrasse en bois idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un cabanon de rangement et d’un composteur. Côté transport : Arrêt de car scolaire à seulement 100 mètres. Les plus de cette maison : Un charme authentique et des matériaux de qualité. Environnement calme et verdoyant offrant une ambiance paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.