• Maison - 118 m² - 6 pièces
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299 000 €
118 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : EXCLUSIVITE A BOUGUENAIS LES COUETS Découvrez cette maison familiale, super fonctionnelle, idéalement située au calme de son quartier ! Dotée d'une vraie vie de plain pied, cette maison à étage offre une large entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec un accès sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre, un bureau et un grenier aménageable qui permet d'imaginer une 4ème chambre sans aucune difficulté. Profitez également d'un grand garage de 30 m², de dépendances supplémentaires (30 m² de plus), le tout sur un terrain clos et paisible de 500 m² exposé ouest. Les atouts techniques : pompe à chaleur, ouvertures en PVC double vitrage, maison ravalée. L'étage est à remettre à votre gout. Cette maison, à proximité immédiate du tramway (ligne 3, arrêt Grande Ouche), des écoles et de Nantes, est prête à vous accueillir. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1955
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Bouguenais
299 000 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 2 534 €
Transaction :
Achat
Référence :
1605984
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 118 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sarah Allain
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
170
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
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