Maison - 77 m² - 4 pièces à Bouguenais
Description :
Iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Maison de Plain-pied à Bouguenais les Couets - Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², offrant un CADRE DE VIE IDEAL pour ceux qui privilégient la proximité des COMMODITES. Située à seulement 800 mètres des COMMERCES et des ECOLES, et parfaitement desservie par la ligne 3 du TRAMWAY (arrêt Les Couets), cette maison vous assure une connexion rapide et facile à Nantes. Avec ses 2 chambres et ses cloisons intérieures amovibles, cette maison propose un espace MODULABLE, adaptable à vos besoins et projets futurs. Bien que des travaux de remise aux normes soient nécessaires, un devis a déjà été réalisé pour réisoler la maison par l'extérieur et changer le mode de chauffage par une pompe à chaleur. Le montant total des travaux s'élève à 29 300€, avec des aides potentielles pouvant aller jusqu'à 16 400€, offrant ainsi un potentiel intéressant pour APPORTER UNE BELLE PLUS VALUE Profitez également d'un très BEAU JARDIN de 570 m², parfait pour cultiver un potager. Un GARAGE complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le STOCKAGE ou pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez-nous pour une visite urgente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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77 m²Informations complémentairesSurface habitable : 77 m²
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2 Chambres
L'extérieur :
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Box
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Fioul
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Année de construction :1970
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
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