Maison - 96 m² - 5 pièces à Bougneau

Votre agence Abithéa Charente-Maritime est heureuse de vous présenter ce nouveau bien. Vous recherchez un bien dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités ? Cette maison de 96m2 habitables, à l'abri des regards dans une impasse, au coeur d'un beau terrain arboré et entretenu de 2860m2 est faite pour vous !

Située entre Jonzac, Cognac et Saintes, vous trouverez à proximité tout ce dont une famille peut avoir besoin : mairie, école primaire (collège et lycée desservis par le bus), supermarché et cabinet médical à quelques minutes.

L'intérieur :
- 3 chambres (entre 11 et 12.5m2), disposant chacune d'un grand placard ;
- une grande pièce de vie lumineuse de 48m2 ouverte sur une cuisine moderne (installée en 2020), aménagée et équipée ;
- une spacieuse salle de bains de 8m2, entièrement carrelée.

L'extérieur :
Un grand jardin où tout est possible : potager, espace pour les enfants, repas en amis et famille car la maison dispose d'une belle terrasse bétonnée.

Les plus de ce bien :
- un garage de 21m2,
- pompe à chaleur avec chauffage au sol
- DPE C, GES A

Cette maison, parfait compromis entre tranquillité et praticité, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Ce bien vous est proposé au prix de 222 600 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Solène LEFEVRE au 06.24.27.95.02 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 880208764