Maison - 202 m² - 5 pièces à Bouchemaine

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379 000 €

202 m²

5 pièces

8 chambres

Description :

Située sur le flanc d'un ancien coteau de vignes, cette maison de bourg caractéristique se trouve en lisière du pittoresque et très prisé village de La Pointe Bouchemaine. Déployée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m². Cette maison révèle, à travers plusieurs endroits, ses murs en pierres naturelles de tuffeau et de schiste, subtilement mis en valeur par une finition en enduit et sable de Loire. Le rez-de-chaussée, ouvert sur un jardin arboré avec une terrasse orientée plein sud, s'organise à partir d'une entrée principale. Celle-ci dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste hall avec un escalier en bois menant aux étages. En prolongement, un grand salon équipé d'un poêle à bois conduit à un autre bureau avec un accès totalement indépendant. Celui-ci est adjacent à un coin salle d'eau avec toilettes. L'étage abrite deux belles chambres, une salle d'eau, un palier avec dressing, ainsi qu'un grenier. Le dernier niveau, sous combles, s'organise autour d'un palier desservant deux autres chambres. A un niveau intermédiaire, se trouvent une lingerie, un accès direct au terrain situé en hauteur, ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes séparés. Les commerces de proximité du bourg de Bouchemaine se trouvent à 5 minutes en voiture. La Loire, toute proche, propose l'incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 13 minutes suffisent pour rejoindre la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, et l'axe autoroutier Angers-Paris est accessible en 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1 ER janvier 2021 : 2 250 euros à 3 090 euros Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
202 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 202 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet massif
Cuisine de 16 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage
3 Toilettes
Salon de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Pièce à vivre

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
2 Parkings

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Style :

Ancien
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
État :

Extérieur : A_Renover, Toiture : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3