Maison - 202 m² - 7 pièces à Bouchemaine

favoris

916 000 €

202 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située au coeur du village prisé de La Pointe Bouchemaine, en bordure de la Loire, cette maison datant des années 1850 s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 200 m². Le tout est implanté sur un terrain paysager de 575 m². En grande partie rénovée dans un esprit purement contemporain et particulièrement lumineuse, cette maison se caractérise par son charme étonnant. Elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale, avec en annexe une verrière à ossature bois. Le rez-de-chaussée accueille, côté sud, un grand salon-séjour avec une cheminée authentique qui se prolonge par une terrasse de près de 25 m², bénéficiant d'une vue sur la Loire en seconde ligne. A l'opposé, la zone repas-cuisine américaine ouverte donne sur une seconde terrasse en lien direct avec le jardin de plain-pied. Le premier étage privilégie la suite parentale, avec une chambre spacieuse, un dressing en prolongement, puis une grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Un bureau vient compléter ce plateau. Le second niveau sous combles abrite trois chambres, dont une indépendante avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une salle d'eau annexe et des toilettes complètent cet étage. La maison propose également un vaste sous-sol avec un atelier indépendant et un large garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. La propriété est particulièrement calme et sans vis-à-vis, ni mitoyenneté. Un spa installé dans la partie intermédiaire du jardin permet de profiter du charme des lieux. Située à quelques encablures de la sympathique place Ruzebouc, animée avec ses restaurants, les bus desservent Angers, et la gare TGV n'est qu'à 12 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 2540 euros ET 3 436 euros Contact (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
202 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 202 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest
Coin cuisine

Informations complémentaires
Coin cuisine
1 Salle de bain de 21 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Salle d'eau
3 Toilettes
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Lingerie

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
Cave

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est
Balcon de 25 m²
Véranda
3 Garages

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud

Les équipements :

Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Vue :

Loire 2ème ligne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3