Maison de village - 163 m² - 6 pièces à Bouc-Bel-Air

L'agence Keller williams Cezanne est ravie de vous présenter cette maison de village avec jardin, au cœur du vieux village provençal de Bouc-Bel-Air. Cette maison mitoyenne pleine de charme, nichée dans un cadre authentique fait de belles pierres et de ruelles étroites, est une invitation à la rénovation pour les amoureux du patrimoine et des projets uniques.

Répartie sur trois niveaux, elle offre plus de 200 m² habitables, idéals pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle.

Au sous-sol, une cave spacieuse et un vaste espace pouvant servir d'atelier ou de buanderie donnent directement sur un jardin privé - un véritable atout rare dans le cœur du village.,

Le rez-de-chaussée comprend une pièce parfaite pour une profession libérale ou un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Le premier étage propose trois grandes chambres , une petite pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et une salle de bain.
Enfin, le deuxième étage dispose de trois autres pièces et d'un grenier, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

Située au cœur du vieux village provençal, cette maison bénéficie du charme intemporel des ruelles pittoresques et des bâtisses en pierre. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent authenticité et caractère.

Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation importante pour révéler tout son cachet et sublimer ses beaux volumes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à cette maison de caractère.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 (RSAC 899 336 150 Aix en Provence) ou Florent Inclima(EI) au 07 60 18 79 15 RSAC en cours Aix en Provence

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € par an . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 DPE : E GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.