Maison traditionnelle - 92 m² - 4 pièces à Bouaye

Charmante maison traditionnelle construite en 1930, rénovation récente alliant charme d'antan et modernité d'aujourd'hui.
Ce plain-pied de 92 m2 habitable est niché au cœur de Bouaye (44830).
À peine franchi le seuil d'entrée, l'esprit maison de campagne règne, accentué par les belles poutres en chêne apparentes et présentes dans de nombreuses pièces. Un petit bijou d'authenticité qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien ! Une cuisine séparée aménagée et en partie équipée, un salon avec vue sur le jardin et poêle à pellet, un dégagement et son placard d'entrée, trois chambres accueillantes dont une comprenant sa salle d'eau privative et WC, réparties sur deux espaces distincts, une buanderie, une salle de bains et toilettes y sont également situées.
Un abri de jardin vient compléter cette maison, vous permettant d'y entreposer vos outils. Le tout est agencé sur un terrain de 120 m², prêt à accueillir vos futurs projets d'extérieurs.
Parfaitement située, cette maison est proche des commerces, d'un collège, d'un lycée et du centre-ville. Elle vous invite à profiter du meilleur de Bouaye : une vie locale dynamique dans une atmosphère sereine.
Laissez-vous séduire par cette belle demeure.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670€ à 2320€ par an (indice de référence 2021). Prix 299990 €. Honoraires d'agence 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 290000 €.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : CLAVIER Marylise (EI).
RSAC : 921 532 024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAVIER Marylise (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.