Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bouaye
Description :
Appartement neuf T3 en duplex bien exposé avec balcon et parkings privés.
Au sein d'une copropriété / nouveau quartier de 2023, cet appartement de 62 m² se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend à son niveau 1 : Pièce de vie (30m²) ouverte sur balcon exposé sud (12m²) + espace de rangement couvert et fermé (8m²) ; WC séparé avec lave-mains ; Local chaufferie.
À son niveau 2 : Accès par escalier de bois massif ; Palier ; 2 chambres avec grandes ouvertures; SDB avec fenêtre équipée d'un sèche-serviettes et un WC.
Le niveau 2 correspond à l'étage supérieur de la copropriété = Pas de voisin au-dessus.
2 places privatives de stationnement.
Charges annuelles de copropriété 115€/mois.
Atouts: appartement neuf possibilité d'être éligible au prêt à taux zéro , au calme, avec plaine de jeux, proche lycée, 2km des écoles-collège et de toutes commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 303.00 et 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Anne-Claire DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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63 m²
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2 Chambres
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Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 30 m²
L'extérieur :
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Balcon de 12 m²
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2 Parkings
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :2023
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :23
![Appartement - 63 m² - 3 pièces](/photos/classifieds/bc/30/bc3016fd8fade49260fa0a5f631a23a0b134a98d6369d09b0b41aa7352f28648-medium.jpg)
![Cabinet GUÉMENÉ - Nantes](/photos/immobilier/agence/logo/79/ef/79ef8a66744e14a857231efeb3246940a783c31e7e070b259e783662a636147d-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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