Maison - 138 m² - 6 pièces à Bouaye

Iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : MAISON FAMILIALE RECENTE – 4 CHAMBRES – AU CALME – TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison familiale de 2007 de 138 m², idéalement située à Bouaye. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du lycée, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Ses caractéristiques : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine. - Une buanderie / arrière cuisine pratique pour un rangement optimal. - Un double séjour spacieux, comprenant un espace salle à manger et un espace salon, offrant une vue imprenable sur la piscine. - Une suite parentale confortable. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier mezzanine, parfait pour un espace bureau ou bibliothèque. - Trois belles chambres lumineuses et confortables. - Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : - Un garage attenant et communicant, pour plus de commodité. - Une terrasse en bois exotique de 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - Une piscine chauffée et sécurisée de 3mx6m, filtrée au sel pour une facilité d'entretien. - Un terrain clos paysagé de 551 m², sans vis-à-vis, exposé sud et sud-est, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ses points Forts : •Maison avec de beaux volumes sans travaux à prévoir : arrivez et posez vos valises ! •Bien placée sur le marché, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette jolie maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.