Maison traditionnelle - 150 m² - 6 pièces à Bou

Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans?
Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous!
Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau.
Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main.
Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale.
A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée et couverte où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps.
Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'un studio indépendant avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire.
Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort.
Les + :
Pompe à chaleur air/air
Cheminée insert à pellets
Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Portes des garages motorisées
Visiophone
Cour pavée
Terrasse
Couverture ardoise en excellent état
Portes intérieures en chêne
Puisard
Piscine chauffée et couverte
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite!
Visite virtuelle sur demande
Cette annonce référence 241316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr