Appartement - 74 m² - 3 pièces à Bormes-les-Mimosas

GFP Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé à Bormes-les-Mimosas, dans une résidence de standing composée de seulement 14 logements. Idéalement placé au pied du charmant village historique de Bormes-les-Mimosas et à proximité des commerces du Pin de Bormes, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et panorama d'exception.D'une surface habitable d'environ 74,59 m², cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 34,19 m², s'ouvrant sur une grande terrasse de 27,83 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la mer. Les deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent un cadre intime et confortable. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un dégagement complètent cet espace de vie parfaitement pensé.Ce bien d'exception se distingue également par son spectaculaire rooftop privé de 76,04 m², équipé d'un jacuzzi, un véritable havre de détente avec une vue imprenable. Une cave et un garage double fermé viennent parfaire les prestations de cet appartement haut de gamme.Pour votre confort, ce logement est équipé d'un système domotique moderne permettant de gérer les lumières, les volets roulants et de suivre vos consommations énergétiques. Le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle triple service, garantissant des performances énergétiques optimales.Un autre avantage non négligeable de ce bien est la réduction des frais de notaire, qui s'élèvent à seulement 3 % au lieu des 8 % habituellement appliqués dans l'immobilier ancien. Cela représente une économie substantielle estimée à 60 100 ¤.Ce bien rare est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie unique, mêlant le charme provençal du village, la proximité des commerces et le confort d'un logement contemporain. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 2006 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_32870_28896513)