Maison - 149 m² - 6 pièces à Bordères-sur-l'Échez

Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Belle maison familiale de 149 m² sur un terrain de 647 m² à Bordères-sur-l'Échez Au cOEur de la commune de Bordères-sur-l'Échez, découvrez cette maison traditionnelle de caractère nichée au fond d'une impasse au calme avec en prime une belle vue sur les Pyrénées. La maison s'ouvre sur une grande entrée qui dessert la pièce de vie baignée de lumière naturelle avec ses 3 ouvertures orientées plein Sud, une cuisine séparée avec accès direct au garage attenant, un wc et une chambre avec point d'eau et baignoire. L'étage propose 4 grandes chambres avec placards de 13 à 16 m², un dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, sur un terrain de 647 m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un agréable jardin entièrement clos et sans vis à vis. Le garage est spacieux et permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace atelier. Vous pourrez également stationner vos véhicules dans la cour à l'avant de la maison (possibilité de faire un carport pour camping-car). Côté jardin et attenant au garage, vous trouverez une dépendance sous verrière donnant sur le jardin qui pourra être exploitée en cuisine d'été, atelier ou espace de travail indépendant de l'habitation. Ses atouts : - Le calme absolu très proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, médecins etc… - Une construction récente aux volumes généreux idéal pour les familles - Double vitrage avec volets électriques - Électricité aux normes - Chauffage au gaz - Raccordement au tout à l'égout - Commune dynamique et bien desservie à 5 minutes du péage ouest et de la gare Des travaux seront à prévoir pour apprécier son plein potentiel mais ce bien reste une opportunité unique à un prix défiant toute concurrence ! Demandez votre visite sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.