Maison - 148 m² - 5 pièces à Bordères-sur-l'Échez

Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Ensemble immobilier comprenant une Villa plain pied T5 de 148 m² environ avec un garage / buanderie attenant de 30 m² environ, un hangar de 250 m² environ et son parking privatif, un chalet et une fuste. Aux portes de Tarbes, dans un village dynamique, venez découvrir cette superbe propriété dans un environnement calme et bucolique, sans aucun vis à vis, ni nuisance. Cette maison de plain pied de 150 m² environ construite avec goût et matériaux de qualité dispose d'une pièce de vie traversante très lumineuse avec sa véranda alu et sa cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Pour la partie nuit, 4 chambres spacieuses de 15 à 20 m² environ, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Une buanderie, une salle d'eau et un garage attenant offre 30 m² environ de surface utile supplémentaire. Et si vous veniez à manquer encore de place, les combles sur hourdis sont aménageables. Tout y est pour vous garantir un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur avec robinets thermostatiques et cheminée, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie générant un bénéfice annuel, ainsi qu'un puit pour une parfaite autonomie. Du côté des extérieurs, un parc de 6300 m² environ richement arboré, ponctués de massifs paysagés, où vous pourrez trouver de nombreux espaces de détente. La terrasse et sa paillote, la piscine au sel chauffée et éclairée de 11,5 x 4,5 m avec pool house raviront petits et grands. Indépendant de la partie privative, un hangar de 250 m² environ composé d' une mezzanine, une salle de pause, vestiaires, sanitaires et parking privatif. Artisans, professions libérales vous aurez la possibilité de domicilier votre entreprise et d'y recevoir le public facilement, particuliers, que vous soyez collectionneurs, mécaniciens ou bricoleurs ou bien encore baroudeurs en camping-car, vous pourrez disposer de ce bel espace à vote gré. Dépaysement, détente et splendide vue panoramique sur nos Pyrénées…Profitez des charmantes dépendances en bois, de type chalet et fuste pour recevoir vos proches. Belle attractivité possible en location de courte durée (airBnB, Booking…) pour un complément de revenus intéressant. Elles disposent chacune de toilettes sèche et les sanitaires (douche et machine à laver) sont disponibles dans l'espace buanderie. Vous ne vous lasserez pas de la splendide vue panoramique sur les Pyrénées appelant au calme et à la zénitude ! Ses atouts : - autonome, PAC air / eau et panneaux photovoltaïques, puits - spacieuse et lumineuse - fonctionnelle et adaptée à tous modes de vie - atypique et charmante, le dépaysement est assuré avec son beau parc entièrement clos et ses dépendances en bois - rendement locatif intéressant avec le hangar et les locations en AirBnB des chalets - proche des commodités, écoles, commerces et services au centre ville / centre commercial à 5 minutes / gare, autoroute et aéroport à 10 minutes… Vous l'aurez compris, elle à tout ! Que vous recherchiez une maison familiale dans un cadre atypique, une retraite paisible avec un revenu locatif complémentaire attractif ou la possibilité d'établir votre entreprise à deux pas de chez vous, cette propriété est clairement faite pour vous ! Je vous attends pour vous faire découvrir ce havre de paix. À très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.