Appartement - 50 m² - 3 pièces à Bordeaux

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien :

50m2 + terrasse privative + Combles mezzanine

À deux pas des quais et du tram, dans une rue calme du quartier Saint-Michel, ce T3 en pierre de taille situé au dernier étage (R+2) d'un magnifique immeuble historique avec patio intérieur et coursive-terrasse andalouse est une opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Grand salon lumineux avec cheminée d'époque
Belle hauteur sous plafond pour un charme unique
Deux chambres au calme donnant sur rue
Terrasse privative sur cour intérieure paisible
Curé, prêt à être rénové : réseaux en place, compteur électrique opérationnel
Devis Travaux à prévoir : 1 000 €/m² HT approx
Un projet personnalisable
Combles amanageables en mezannine avec vues sur toits

Possibilité de pilotage des travaux et gestion locative clé en main pour optimiser votre investissement.
Montage fiscal avantageux
Profitez d'un déficit foncier ou d'un statut LMNP pour bénéficier d'un cadre fiscal optimisé.

Idéal pour :
Première acquisition ou pied-à-terre
Location meublée ou Airbnb dans un quartier vivant et historique quand vous n'etes pas là!

Vente directe propriétaire – Contactez-nous pour visiter ce bien et imaginer votre projet sur mesure au cœur de Bordeaux Saint-Michel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr