Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Laurence Moncuit vous propose : Vous serez séduits par ce beau 3 pièces de 63 m² environ situé dans le quartier des Chartrons, Cours Balguerie Stuttenberg, au 1er étage d'un bâtiment récent. Entrée, bel espace de vie de 31,18 m² environ avec cuisine US aménagée ouvrant sur une terrasse expo S / O, 2 belles chambres dont une avec placard, ses deux terrasses, salle d'eau et wc séparés. Au RDC, un cellier ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé viennent compléter ce bien. Bel appartement au calme, bien entretenu, tout en étant proche des commodités et des transports (Tram B à 5 minutes arrêt Cours du Médoc ou Les Hangards et Liane 4 arrêt Médoc). Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation récente, deux locaux à vélos, résidence sécurisée. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.