Appartement - 73 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de pierre apparente, d'un cadre authentique et de tout faire à pied ? Ce T2bis de 77 m² au sol, idéalement situé en plein centre-ville, est fait pour vous ! Nichée dans une ruelle calme, cette pépite en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une belle pièce de vie alliant coin salon et salle à manger, complétée par une mezzanine pour un premier couchage. La cuisine, aménagée et équipée, donne directement sur un patio privatif, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un WC séparé, une première salle d'eau et un espace cellier. Le souplex dévoile une superbe chambre de 15 m² avec ses voûtes en pierre apparente, véritable écrin de caractère, et une seconde salle d'eau attenante. Ce bien unique, alliant charme et praticité, est parfait pour vivre pleinement l’expérience bordelaise. La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75€ par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anne-Lise Gondolo - EI (ID 93223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.