Appartement - 83 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Pey Berland Appartement rénové avec beaucoup de charme en 2023, idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland. Au sein d'un immeuble en pierre de taille, l'appartement offre un cadre de vie élégant et chaleureux, prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, moulures, cheminée, plancher massif) mêlées avec une rénovation énergétique de qualité. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien. Le ravalement de façade réalisé en 2024 et le remaniement de toiture en 2023 garantissent un entretien irréprochable. Idéalement situé vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Rare sur le marché, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de vie citadine. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35€ par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Justine Loudiere - EI (ID 97093) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.