Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bordeaux

Quartier Saint Augustin, près de l'hôpital Pellegrin, de la fac de médecine, et du tram A, beau T4 de 81,75m² . Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble pierre des années 50. Il offre deux chambres qui font respectivement 14,05 et 12,41 m² , une belle pièce de vie de près de 30 m² (qui peut être divisée pour créer une 3ème chambre), une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, et plusieurs placards. Une grande cave privative de 16,60m² vient compléter le bien. L'appartement a beaucoup de charme. Il est lumineux (traversant Sud-Nord), bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet bois, et de double vitrage. En très bon état, il est habitable sans travaux.Il est situé dans une résidence composée de 140 lots dont 72 sont des habitations. Son prix est de 299000 euros FAI. Les charges annuelles sont de 2.580 euros incluant notamment le chauffage et l'entretien de l'immeuble. La taxe foncière est de 1.464 euros .A visiter sans tarder. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.