Appartement - 68 m² - 3 pièces à Bordeaux

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

BORDEAUX - HOTEL DE VILLE/VICTOIRE - T3 - 68m² - CALME - PARKING - ORIENTATION SUD

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byen14KEBJe

Welmo vous présente cet AGREABLE T3 de 68m² situé au calme de la rue Labirat, au 5ème étage avec ascenseur.

Vidéo du bien disponible sur ma page instagram : @victor.immo

Découvrez ce cocon lumineux au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.
Situé dans une résidence datant de 1987, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie idéal.
Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une exposition sud recherchée, le séjour est baigné de lumière naturelle.

La localisation est un autre atout majeur : à proximité immédiate du tramway (quelques pas du Musée d'Aquitaine et de la Victoire), vous bénéficierez d'une vie pratique et d'un accès facilité à vos déplacements du quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Description détaillée du bien :
- Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre apaisant et agréable.
- Une entrée fonctionnelle avec un grand placard intégré.
- Une cuisine séparée de 4,2 m², moderne et entièrement équipée.
- Deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 11 m², idéales pour un couple ou une famille.
- Une salle d’eau de 3,5 m², équipée d'une grande douche et d'une vasque, avec un espace dédié à une machine à laver.
- Des toilettes séparées pour plus de confort.
- Un cellier de 4 m², parfait pour vos besoins de stockage.

Menuiseries performantes récentes complétées par des volets roulants électriques.

Prestations supplémentaires disponibles en sus du prix :
Une place de parking privative couverte (possibilité de garer 2 citadines en enfilade) avec son cellier de 4m², proposées à 22 000 euros.

Avec ses volumes bien agencés, ses prestations de qualité, ses rangements multiples et sa localisation idéale, cet appartement offre un cadre de vie unique dans un environnement recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et n'hésitez pas à me suivre sur Instagram @victor.immo pour découvrir la vidéo de présentation de l'appartement !

Nombre de lots : 114 (dont 57 à usage d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr