Maison bordelaise - 95 m² - 4 pièces à Bordeaux

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465 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Barrière de Pessac - Tondu.

Venez découvrir cette échoppe en pierre rénovée avec goût et dans les règles de l’art.

Au calme d’une rue à sens unique, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, un coin bureau ainsi qu’un espace extérieur permettant de garer les vélos.

Vous empruntez ensuite un superbe escalier fait sur-mesure et vous accédez à une séduisante pièce de vie, de 38m², baignée de lumière, avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et sa terrasse couverte exposée ouest permettant de profiter des derniers rayons de soleil.

Ce niveau dispose également d’un grenier sous comble de 19 m² au sol permettant un stockage conséquent…

Ce bien est entièrement climatisé et dispose de volets roulants électriques,

Informations financières :
La taxe foncière est de 1678 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Bon etat
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Vue sur les toits
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 678 €
Synthèse
Maison bordelaise à Bordeaux
465 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 4 895 €
Transaction :
Achat
Référence :
Homki248_bfaj1
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:36
Maison bordelaise - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOMKI IMMOBILIER
HOMKI IMMOBILIER
Homki - Service Acquéreur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
121
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 novembre 2024
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