Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bordeaux

À louer : Appartement T3 avec parking et loggia – Bordeaux Bassins à Flots.Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement T3 situé au 3ème étage, offrant une superficie de 61,73 m². L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, vous permettra de partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bains moderne et des WC séparés.
Situé dans le quartier prisé des Bassins à Flot, cet appartement allie confort moderne et proximité des commodités : transports en commun, commerces et écoles avec une place de parking privative.Disponible en Janvier, cet appartement n’attend plus que vous. Contactez Julian Castanier au 06.45.78.99.31.Ce bien est soumis au dispositif PINEL. Les locataires devront justifier de revenus mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer et leur revenu fiscal de référence, figurant sur leur avis d’imposition 2024 (concernant les revenus de 2023), devra être conforme aux plafonds de ressources pinel fixés pour la Zone A. Les visites seront soumises à l'envoi préalable d'un dossier complet.Le logement est proposé à un loyer mensuel de 900 € hors charges, avec des provisions pour charges de 140 €, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Un dépôt de garantie de 900 € est demandé, ainsi que des frais d'agence de 802,49€ incluant l'état des lieux d'entrée. La location est nue (non meublée) avec un bail classique.
Dépôt de garantie : 900€.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 617,30 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 185,19 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .