Maison - 271 m² - 12 pièces à Bordeaux

Idéalement située à 10 min à pied de l'hôpital Pellegrin et du stade Chaban Delmas, très belle maison en colocation pour 11 personnes, entièrement rénovée et meublée de 271m² avec garage à vélo et cave. La maison est composée :- D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une cave, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges et un congélateur), un WC commun, un grand salon de 33m²(2 canapés, télévision, 2 fauteuils, table basse) et un garage à vélo,- D'une cuisine avec salle à manger au 1er étage de plus de 40m² entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine) et 6 chambres avec balcons, salles d'eau et WC privatifs (à l'exception de chambres partageant une salle d'eau commune avec WC),- De deux chambres au dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs.1 chambre disponible dès le 06/12 :- Chambre 3 au rez-de-chaussée : 16,9m² avec lit, placard, bureau. Salle d'eau privative avec WC.Loyer : 535€ hors charges, 625€ charges comprises.Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges.Honoraires de location : 250€ TTCLe forfait de charges de 90€ comprend : l'eau, le chauffage, l'électricité, internet et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Éligible aux APL & Bail individuel.Nous recherchons des profils sérieux et responsables, jeunes actifs ou étudiants en fin de cycle idéalement.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,8€/m².- Le complément de loyer est de 170€/mois pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge), les lave-vaisselles, la télévision, les balconnets et le garage à vélo).Actuellement 7 garçons et 3 filles, majoritairement actifs, moyenne d'âge 25 ans.Honoraires de 250 € TTCà la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 408.37 €/mois. Loyer de base 365 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.