Appartement - 69 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : T3 lumineux et fonctionnel – Proximité CHU Pellegrin Idéalement situé à Bordeaux, à deux pas du CHU Pellegrin, des universités et des transports, ce T3 de 69 m² combine fonctionnalité et luminosité. Au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement s’organise autour d’une entrée avec dressing, desservant un séjour lumineux. Ce dernier s’ouvre sur une belle terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, complète cet espace de vie. Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurise votre stationnement. Quelques légers travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût tout en profitant d’un appartement déjà pensé pour un usage optimal. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce T3 est une belle opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.27 € par mois (soit 1191.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.