Local commercial - 18 m² à Bordeaux

Iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose : En exclusivité : Droit au bail d’un local commercial exceptionnel situé dans une rue prisée au cOEur de Bordeaux, proche de la célèbre rue Sainte-Catherine, dans le quartier animé de Saint-Rémi, reconnu pour ses nombreux restaurants et commerces dynamiques. Caractéristiques du local : •Surface de 18 m² environ au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique, un espace de restauration rapide ou tout autre type d’activité commerciale (bail tout commerce sous réserve de nuisance). •Cave aménagée de 18 m² environ, carrelée et accueillante, adaptée pour recevoir du public. Cette cave comprend également des toilettes et peut servir d’espace supplémentaire pour le stockage ou l’accueil des clients. •Extraction en façade, un atout indispensable pour les activités de restauration. •Chambre froide sur mesure, récemment installée, parfaite pour les activités nécessitant la conservation de produits frais. •Électricité refaite en 2023, garantissant une mise aux normes récente et fiable. Atout majeur : L’emplacement au cOEur du centre-ville de Bordeaux, avec un loyer très attractif de seulement 480 euros par mois ! Une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Que vous soyez commerçant ou restaurateur, ce local réunit tous les critères pour le succès de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix du droit au bail : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidemen Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 494049661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.