Maison - 292 m² - 10 pièces à Bordeaux

Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités.Le tram C et D se trouvent au bout de la rue.La jolie place de l'église Sainte Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier.Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend :- Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures- Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée- Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail- Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle,- Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge- Une cour intime de 15m²- 9 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche.Un forfait de charges de 85€ incluant eau, électricité, gaz, chauffage et internet.1 chambre est actuellement disponible :Chambre n°9 au rez-de-chaussée libre le 30 septembre : 19m² avec mezzanine et salle d'eau privative avec WC privatif - loyer 695€ CC - 610€ HC - 85€charges - honoraires de location 250€ - dépôt de garantie : 1 220€Eligible aux APL.Bail individuel.Pas de parking.Actuellement, 8 chambres sont occupées par 3 garçons et 5 filles, 5 actifs et 3 étudiantsavec une moyenne d'âge de 23 ans. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 14,9€/m².- Le complément de loyer est de 200€/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle et la terrasse.Honoraires de 250 € TTCà la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 €/mois. Loyer de base 253 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.