Appartement - 280 m² - 7 pièces à Bordeaux

BORDEAUX GAMBETTA / TRIANGLE D'OR

Vente exclusive et confidentielle : Appartement d'exception au coeur de Bordeaux

Realtii a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de haut standing, situé à proximité immédiate du Triangle d'Or de Bordeaux, de la place Gambetta, et de toutes les commodités.

- Caractéristiques principales :

- Surface : 280 m²
- Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
- Disposition : Une quadruple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée

- Pièces :

- Une vaste pièce à vivre de 96 m²
- 4 chambres spacieuses
- Un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des prestations haut de gamme
- Un dressing indépendant
- 3 salles d'eau modernes
- 3 WC indépendants
- Annexes :
- Un cellier privatif pour un rangement optimal
- Deux places de parking sécurisées (intérieur et extérieur)

- Un cadre unique :

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur les toits de Bordeaux, tout en étant au calme. Grâce à sa situation idéale, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun.

- Prestations haut de gamme :

Cet appartement rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour les amateurs d'espaces lumineux et bien pensés.

Une opportunité unique pour un bien d'exception.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 095 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.