Appartement - 51 m² - 2 pièces à Bordeaux

Réf. AN002254 - Imodirect vous propose ce grand T2 traversant, rénové, meublé, dans un immeuble en pierre, quartier Sainte-Catherine - Victor Hugo proche Victoire, à proximité du Tram A, bus 16 et des commerces.

Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec un cagibi, la cuisine est ouverte sur le séjour, elle est aménagée de placards et équipée d’un micro-onde, d’une plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur/congélateur, tout le gros électroménager est encastré.
Les murs en pierres sont accessoirisés de niches qui révèlent le charme de l’ancien. Le couloir dessert la chambre côté cour. Salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé.
L’appartement est lumineux, avec double vitrage, vu dégagée sur les toits.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Eau froide individuelle.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes.

A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 16,10 €/m² - soit 833,98 €/mois
• Loyer de référence majoré : 19,30 €/m² - soit 999,74 €/mois

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 673,40 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.