Maison de ville - 129 m² - 5 pièces à Bordeaux

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Lumineuse maison en pierre pleine de caractère, à Bordeaux sur le secteur très prisé de David Johnston et du Jardin Public, à deux pas du Tram Croix de Seguey. Localisation idéale dans une rue calme, à proximité des commerces de Fondaudège, des écoles (dont le collège Cassignol) et à proximité du Jardin Public. Cette maison pleine de charme de 118 m² habitables, rénovée avec goût, bénéficie également d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée • Une grande entrée pratique pour le rangement de plusieurs vélos, poussettes… • Une chambre, suite parentale avec son dressing et salle d’eau • WC séparées Rez-de-jardin • Une chambre équipée d'une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une troisième chambre • Une vaste pièce de vie lumineuse sous verrière avec une cuisine ouverte • Un salon chaleureux avec plafond cathédrale et poutres apparentes • Une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 35 m² • Une salle de bain avec WC Prestations supplémentaires : • Un salon home cinéma • Une buanderie • Une cave • Une climatisation réversible • Une cuisine équipée Commodités : À seulement 5 minutes à pied de la station Tram D, Croix de Seguey. Possibilité d’une surélévation (permis accepté). Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fiche commerciale détaillée, sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.