Appartement - 34 m² - 1 pièce à Bordeaux

Appartement meublé quartier St Michel.Bel appartement situé en rez-de-chaussée, à deux pas de l'église Sainte-Croix et à 4min à pied du tram C & D arrêt Sainte Croix.L'appartement est un studio de 33m² (50m² au sol) entièrement meublé et équipé, loué avec une cave.Il dispose :- D'une mezzanine de 5m² au sol,- D'une jolie cuisine entièrement équipée,- D'un grand séjour salon,- D'un WC,- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 1 pièce est de 22,6€/m².Honoraires de location : 438€Dépôt de garantie : 1 460€Disponible dès le 29/12.Honoraires de 438 € TTCà la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 762 €/mois. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.