Villa - 92 m² - 5 pièces à Bordeaux

Barrière Saint-Genès secteur Talence, Echoppe, à 150 m du TRAM (arrêt Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006,

L'étage est climatisé.

Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec une surface 92m²carrez et 101m²habitable, répartie sur 2 niveaux. Cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants (un par niveau)

Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2456.05 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Allianz Police 59 661 778