Maison - 85 m² - 5 pièces à Bordeaux

À VENDRE MAISON DE 85M² AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN AVEC PARKING ET JARDIN

Cette charmante maison rénovée qui allie modernité et charme de l'ancien se situe dans le quartier prisé de Saint-Augustin et béneficie d'une situation exceptionnelle avec tous les commerces accessibles à pied et un accès facile au tram A et bus. Une place de stationnement privative devant la maison vous garantira un grand confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une buanderie et d'un espace bureau de 14m².
À l'étage, trois chambres (8m², 11m², 12m²) dont une avec sa salle d'eau privative et une autre son dressing. Une salle de bain spacieuse de 10m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

Un jardin d'environ 40m² SANS VIS-À-VIS et sa terrasse viennent compléter ce bien.
La toiture ainsi que l'isolation de la maison ont été refaites à neuf, et une nouvelle chaudière installée récemment.

PROCHE des écoles, transports et commerces.
Vie de quartier animée et conviviale en toute TRANQUILLITÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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