Maison ancienne - 60 m² - 4 pièces à Bordeaux

Colocation Rue Kléber, dans une maison de 60 m² intégralement meublée et rénovée avec une décoration de goût et des prestations de qualité et qui se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée se trouvent : une cuisine équipée partagée ainsi qu\'une machine à laver et la première chambre avec sa salle d\'eau et ses toilettes privatifs.- A l\'étage se trouvent : deux chambres avec leur salle d\'eau et toilettes privatifs.Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires.Un forfait de charge de 95€ par chambre est inclus au loyer. Ce forfait comprend : l\'eau, l\'électricité, le chauffage, Internet fibré, le relevage des ordures ménagères.La chambre numéro 1 au rez-de-chaussée se libère : D\'une surface de 14.5 m² avec salle d\'eau et toilettes privatifs ;- Le montant du loyer est de 565€/mois CC (470€/mois HC).- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge.- Honoraires d\'agence : 250€La chambre est disponible dès le 06/12.La chambre numéro 2 au premier étage se libère : D\'une surface de 13.1 m² avec salle d\'eau et toilettes privatifs ;- Le montant du loyer est de 529€/mois CC (434€/mois HC).- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge.- Honoraires d\'agence : 250€La chambre est disponible dès le 19/12.Cette maison respecte l\'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2- Le loyer de référence majoré est de 15,8e/m²- Un complément de loyer de 160€ s\'applique et est inclus dans le loyer pour : le lave-linge, le sèche-linge et le four.Honoraires de 250 € TTCà la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 311.78 €/mois. Loyer de base 274 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 160 €/mois. Dépôt de garantie 868 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.