Appartement - 16 m² - 1 pièce à Bordeaux

Charmant Studio dans le quartier de Nansouty / Bergonié au sein d'une petite copropriété de quatre lots

Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, ce studio d'environ 16 m², au RDC d'un immeuble calme, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié. Il se compose d'une pièce de vie, kitchenette, et d'une salle de bain avec WC .

Possibilité d'acheter un deuxième studio dans la même résidence !

À noter : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement de choix et potentiel d'aménagement.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean
Agent commercial (Entreprise individuelle)