Appartement - 48 m² - 2 pièces à Bordeaux

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 de 48m2 Localisation : Bd Godard
Surface : 48 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 163 396 HT EUR
Loyer Annuel Garanti : 8 660 EUR ht
Rendement Locatif Brut : 5,3 %
Charges Annuelles de copropriété : 350 EUR Taxe foncière : 577 EUR
Gestionnaire : Adagio
La résidence est située dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway Victor Basch sur la ligne T2. Elle est classée résidence de tourisme 3 étoiles. Elle se trouve à 25 min en métro de la capitale et à 20 min du CNIT et de la Défense.
Elle comprend des appartements équipés, des salles de réunions, ainsi qu' une salle pour le petit déjeuner.
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES