Maison - 197 m² - 6 pièces à Bordeaux

Idéalement située à proximité de la gare Saint-Jean, cette maison en pierre de 197 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Conçue sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un couloir desservant une pièce de vie lumineuse et une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un agréable jardin-terrasse de 125 m². Cet espace extérieur, rare dans ce secteur, offre un cadre de détente exceptionnel. Le premier étage propose deux chambres donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement pratique. Cette maison est également une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet de colocation. Avec ses cinq chambres spacieuses, ses trois salles de bain et sa proximité immédiate des transports et commodités, elle répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Rénovée en 2020 (toiture, zinguerie, isolation, électricité, VMC, chaudière à condensation), cette demeure offre des prestations modernes et éco-responsables, assurant confort et pérennité. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison chaleureuse ou un investisseur désireux de rentabiliser un bien attractif, cette maison est faite pour vous ! Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.