Duplex - 121 m² - 5 pièces à Bordeaux

À seulement 15 minutes en tram de la place des Quinconces, découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de la mairie du Bouscat.

Coup de cœur assuré ! Ce spacieux T5 en duplex de 121m², niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La pièce à vivre lumineuse, prolongée par une vaste terrasse de près de 90m² exposée Sud-Est, est idéale pour recevoir ou simplement se détendre. Les 4 chambres, chacune ouvrant sur une loggia privative, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Deux de ces chambres bénéficient d'une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Les prestations haut de gamme, la climatisation réversible et les nombreux rangements viennent parfaire ce bien d'exception.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram D, commerces, écoles), cet appartement est un véritable havre de paix. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Les atouts de ce bien :
• Emplacement privilégié : quartier mairie du Bouscat, à 15 min en tram de Bordeaux centre.
• Duplex de standing dans résidence récente et sécurisée
• Vaste terrasse et loggias, totalisant plus de 110m²
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Climatisation réversible
• Proche de toutes commodités
• 2 places de parking et cave

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12/12/2024 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 650 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 13 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Cette annonce référence 262388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 3 374,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2020
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr