Fonds de commerce - 68 m² à Bordeaux

Tabac Civette proche Bordeaux, ville en évolution démographique constante. Accès facile pour se garer avec grand parking, proche d'un supermarché, station service et de nombreux commerces de proximité, boulangerie, boucherie, banque, restaurant, assurent un dynamisme commercial au quotidien.500 clients /jour Le magasin est spacieux récemment agencé (total 68m2), lumineux & sécurisé. Loyer 763€/mois. TOTAL Commissions nettes: 222 700€ TOTAL CA Taxable: 113 900€. Loyer: 763€/mois HC, EBER.190 000€ Cette affaire est idéale à tenir en couple. Les exploitants prennent + 5 semaines de congés par remplacement. L'assurance d'acquérir un commerce très bien placé au cœur d'une ville dynamique, possibilité de développer des produits à marge. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 4.781 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lusley

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr