Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé à Bordeaux Caudéran, à seulement 500 mètres du magnifique Parc Bordelais, cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure, tout en étant proche des commodités urbaines. Ce T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70. Il est composé de : Un salon, Deux chambres, Une cuisine séparée, Une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est à rénover. Stationnement : Des places de parking non attitrées sont disponibles dans la résidence, garantissant une facilité de stationnement. L'immeuble a bénéficié d'un entretien sérieux avec un ravalement de façade effectué en 2018, assurant un bon état général des parties communes et un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles, commerces et transports, cet emplacement conjugue qualité de vie et praticité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.