• Appartement - 45 m² - 2 pièces
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210 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Eglise de Caudéran / Parc Bordelais - Agréable appartement T2 avec balcon, situé dans le quartier très prisé de Caudéran, entre l’Eglise et le Parc Bordelais, à pied des commerces et des transports en commun (BHNS Ligne G).

Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing, cet appartement T2 de 46 m² env. est composé d'une entrée avec un coin placard, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie-vitrée, d’une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et d’un wc séparé.

La pièce de vie est ouverte sur un joli balcon avec une vue dégagée sur l’église de Caudéran, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute quiétude.

De plus, une place de parking souterraine est incluse, garantissant sécurité et praticité. Un cellier complète le bien pour optimiser les possibilités de rangement.

Points forts :
- Emplacement dans le centre de Caudéran, avec les commerces et transports accessibles à 1 min pied
- Le volume et la luminosité du séjour
- Parking intérieur sécurisé

Infos pratiques :
- Transports en commun à 1 min à pied (Bus ligne 2) et BHNS à 4 min à pied
- Parc Bordelais à 8 min à pied
- La place de l’Eglise de Caudéran et tous les commerces à 2 min à pied (commerces de proximité, Intermarché à 4 min à pied)

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 251.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 559 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.

Surface CARREZ : 45.49 m²
Réf 2153. DECLIC IMMO 33
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo
- EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    251
  • Charges annuelles :
    1 559 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
210 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 4 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
3305818022_MD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO 33
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 novembre 2024
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