Maison - 148 m² - 6 pièces à Bordeaux

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799 000 €
148 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Dans le quartier prisé de Saint-Seurin Fondaudège à Bordeaux, cette maison de 148 m² allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir menant à un grand salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double exposition. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un accès direct sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain et douche, vous offrent tout le confort nécessaire. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.
Le rez-de-jardin est aménagé avec un sas d'accueil menant à une salle d'eau avec WC, une chambre ayant un accès direct au jardin, une grande buanderie, ainsi qu'un garage.
À deux pas des écoles renommées (Assomption, ...) et des transports, cette maison est idéale pour vivre au coeur de Bordeaux dans un quartier recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2617.10 et 2617.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 148 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Bordeaux
799 000 €
Surface : 148 m²
Prix au m² : 5 399 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM588-NICOLASIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 148 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS IMMOBILIER
Agence NICOLAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 617,10 €
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