Appartement - 61 m² - 2 pièces à Bordeaux

Idéalement situé au coeur des Chartrons, à seulement 2 minutes à pied de la ligne de tram C et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux de 61 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation légère.
Caractéristiques principales :
Surface : 61 m² avec un supplément de 16 m² hors Carrez en mezzanine, idéal pour un espace bureau, rangement ou coin nuit supplémentaire.
Disposition : Appartement lumineux, avec une distribution optimisée des pièces pour un espace de vie agréable et fonctionnel.
Travaux à prévoir : Cuisine, salle d'eau, sols et peintures à rafraîchir pour moderniser l'espace.
Ce bien est une belle opportunité pour créer un espace personnalisé et valoriser l'appartement. Parfait pour les investisseurs ou pour une résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.