Maison - 126 m² - 4 pièces à Bordeaux

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759 000 €
126 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

En Plein coeur de Saint-Augustin, à quelques pas de toutes les commodités , au calme d'une petite rue en sens unique, nous vous proposons cette superbe échoppe double de plain pied avec garage, sur une parcelle de + de 350m²! En bon état, et bien distribuée, vous retrouverez des volumes et du cachet avec Parquet, Moulures et Cheminées! Une pièce de vie avec cuisine en L de plus de 50m² et de la pierre pour un côté chaleureux... Au fil du temps et des extensions, cette maison à su garder tout son charme en s'adaptant à un mode de vie plus actuel! Bien familial par excellence, vous disposerez de 3 belles chambres et 2 pièces d'eau ainsi que d'une buanderie. Son jardin plein sud, sa cour arrière et son petit patio/Jardin d'hiver comptent parmi les éléments qui en font un bien UNIQUE... Un garage et deux caves viennent compléter le tout. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Secteur/Plain-Pied/En retrait de Rue- Bon état Général / Volumes.- Garage -Caves- Beau Jardin(+ Cour)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 126 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 124 m²
    Surface habitable : 126 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord, sur patio/pmc sur cour
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord, extension sur cour
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord, extension sur cour
  • Cuisine de 12 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition sud-ouest, extension jardin
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, velux/vintage
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, velux
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 42 m², rdc, exposition sud, pierre/hsp/carrelage/cheminée /moulures jardin
  • Buanderie de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Caves
    Informations complémentaires
    Cave 1 : Surface de 8 m², rdc
    Cave à vin 1 : Surface de 7 m², rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda
  • Garage de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Maison à Bordeaux
759 000 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 6 024 €
Transaction :
Achat
Référence :
3678JL
Date de publication :
Le 30 oct. à 11:21
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
237
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 470 € à 3 390 €
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