Appartement - 50 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce superbe T2 de 50 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Chartrons.

En parfait état, cet appartement offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, et une chambre parfaitement agencée avec un grand placard intégré.

Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse de 22 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et d'un cadre de vie calme et agréable.

Vous apprécierez également une salle de bain moderne, des WC séparés, et le confort d'une place de parking couverte et sécurisée.

Idéalement desservi, cet appartement se situe à moins de 5 minutes à pied de la ligne de tram C, de la Place Paul Doumer et du Jardin Public. Toutes les commodités (commerces, restaurants, transports) sont à proximité immédiate.

Visite virtuelle disponible ici : https://nodalview.com/s/3ghVqI_0rFQQ_qje3fNuCk

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.