Fonds de commerce - 85 m² à Bordeaux

Tabac Civette sur un axe majeur de Bordeaux Métropole, facile pour se garer, de nombreux commerces à proximité (pharmacie, banques, boulangerie, poste...) assurent un dynamisme commercial au quotidien. Le magasin est spacieux (total 85m2), très bien agencé, lumineux & sécurisé. Opportunité à saisir avec une Licence 3 non exploitée à ce jour. Des horaires confortables pour la profession, fermé le dimanche & 2 semaines de congés. TOTAL Commissions nettes: 226 000€ TOTAL CA Taxable: 224 000€. Loyer: 1 386€/mois CC . Cette affaire est idéale à tenir en couple & 1 salarié, vous assurera une qualité de vie. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 3.779 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lusley

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr