Maison - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Située dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, cette charmante maison datant du milieu du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate du pont de Pierre, des commerces et de l'arrêt de tram 'Jardin Botanique', elle offre à la fois la tranquillité et la commodité des services urbains.

D'une surface de 91 m² (Carrez), cette maison à rénover dispose de belles prestations d'origine qui raviront les amateurs de charme ancien : une façade en pierre de taille, de magnifiques parquets, des moulures au plafond ainsi que plusieurs cheminées d'époque. Le sous-sol de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de sport, une salle de cinéma, ou un espace de loisirs supplémentaire.

De plus, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 20 m², un espace agréable pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien authentique à personnaliser. Un véritable bijou caché à redécouvrir, au coeur de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386