Appartement - 65 m² - 4 pièces à Bordeaux

** NOUVEAUTE CAPIFRANCE **

Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10mn des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine.

Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée. Possible d'ouvrir pour un aménagement plus grand.
Il s’ouvre sur un 1er petit balcon de plus de 5m², orientée plein sud, parfaite pour déjeuner ou diner tout en profiter des journées ensoleillées et du parc de la résidence.

Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9.50 m² et la seconde 10.20 m² et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de pus de 5m².

La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparés pour plus de commodité.
Un garage en demi niveau, sécurisé, complète ce bien.

La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos.
Vous pourrez facilement à de nombreux commerces à pied.
De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied.

** POINTS TECHNIQUES **
- double vitrage
- ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL))
- assainissement collectif
- taxe foncière : 1468€

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.

Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878080)