Maison bordelaise - 158 m² - 6 pièces à Bordeaux

Je vous invite à venir découvrir cette belle échoppe saine et lumineuse, située dans le quartier recherché des Chartrons. Elle se distingue par ses belles prestations et son charme authentique, idéal pour les amateurs de biens de caractère.

Les caractéristiques principales :

Superficie habitable : 158 M²
Nombre de pièces : 6
3 chambres spacieuses dont 2 en RDC, il sera très simple d'en créer 2 supplémentaires
Salon et salle à manger en enfilade donnant sur la terrasse
1 bureau lumineux
1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau à l'étage
1 WC séparé à chaque niveau

Extérieur : jardin calme et fleuri de 100 m²
Sous-sol : Cave de 100 m²(buanderie, cave à vin, rangements)
Parking : Box indépendant

Points forts :
Emplacement privilégié : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, commerces, et transports en commun.
Charme de l'ancien : pierres apparentes, parquet ancien, et hauteur sous plafond.

Possibilité d'acquérir ou de louer un box à proximité immédiate.

Cette annonce référence 257117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015.

Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr