462 000 €
114 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

**A vendre : Magnifique Duplex à Bordeaux** Découvrez ce spacieux appartement de 113 m², idéalement situé, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Profitez d'un salon lumineux avec un accès direct à un balcon. Composé de 5 pièces, il offre un grand séjour , 3 chambres dont 1 parentale et 1 bureau donnant sur une grande terrasse, une salle de bain et une salle d'eau, idéal pour accueillir votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficiez d'une place de parking, d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un ascenseur pour plus de praticité. Les espaces verts environnants et le calme de cette résidence font de cet endroit un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite au 05.56.12.49.49. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.
Points positifs : l'emplacementla proximité des commercesla proximité des transports

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 114 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 114 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 38 m², rdc, exposition sud-est
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Terrasse de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 12
  • 3 Balcons
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : Rdc, 5.36
    Balcon 2 : Rdc, 1.02
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1977
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    121
  • Charges annuelles :
    6 600 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    2 261 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
462 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 4 053 €
Transaction :
Achat
Référence :
19992
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 2
ERA Passion'immo - 2
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
157
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980 € à 1 380 €
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