Appartement - 60 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Valerie Pelletan (07 83 26 73 68) vous propose : À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat à Bordeaux ? Cet appartement de 60 m² saura vous séduire par son emplacement idéal et ses possibilités d'aménagement infinies. Superbe T2 entièrement équipé et récemment rénové avec goût, offrant de belles prestations, situé au 1 er étage d'un immeuble d'une petite copropriété aux faibles charges et à proximité immédiate dans une rue paisible de la place des capucins. Il se compose d'une vaste entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, une chambre lumineuse de 11 m², une pièce séparée de 10 m² pouvant faire office de bureau ou accueillir famille ou amis, spacieuse douche à l'italienne, idéal pour une vie citadine, TRAM, COMMERCES et BUS à PIED. Ne ratez pas l'opportunité de créer votre cocon douillet dans ce charmant appartement au potentiel illimité. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par les possibilités qu'il offre. À vos projets, prêts, emménagez ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.